Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,98 m² pour un prix de 370 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie familiale. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 4,85 m² exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour un rangement efficace. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce bien, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il affiche un état intérieur impeccable et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal en fin de journée, contribuant au confort thermique naturel. Un balcon de près de 5 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une installation de chauffage central. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON