Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,47 m² pour un prix de 376 000 €. Implanté au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et lumineux, complété par une cuisine, favorisant ainsi un quotidien agréable. Les espaces de nuit sont bien distincts, assurant intimité et tranquillité. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Les espaces extérieurs comprennent un balcon de 5,38 m² et une terrasse de 3,45 m², offrant des lieux de détente en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec une production d'eau chaude sanitaire intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON