Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,57 m² pour un prix de 297 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 70,26 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un apport lumineux en seconde partie de journée. L'appartement est livré neuf, conforme aux normes de construction de 2028, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 5,37 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON