Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 63,64 m² pour un prix de 297 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif conséquent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. La pièce principale, d'environ 50 m², s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté au quotidien. Les chambres, confortables, permettent une organisation optimale des espaces privés et de repos. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité appréciable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état, conforme aux normes récentes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique de qualité. Un jardin privatif de 202,52 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et généreux. Une terrasse de 9,57 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central complète les installations pour un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON