Appartement à vendre, Carqueiranne (83)

Description

Ht&vendre vous propose à la vente ce magnifique studio de 30 m2 habitables, entièrement rénové à neuf avec goût et prestations de qualité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Aucun travail à prévoir ! Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et à deux pas des plages. LES ATOUTS DU BIEN : Extérieur : rare sur le secteur, un jardin privatif de 19 m2 exposé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Confort thermique : entièrement équipé d'une climatisation réversible neuve (chaud/froid). Espace de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et totalement équipée. Possibilité d'aménager facilement un espace nuit dédié. Sanitaires : salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC. Annexes : une cave privative et un cellier attenant pour un maximum de rangement. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PIED-À-TERRE : Exploitation Airbnb / Saisonnière : 10 000 EUR de revenus annuels avérés. Location longue durée : rentabilité garantie avec une valeur locative de 750 EUR / mois. INFORMATIONS TECHNIQUES & FINANCIÈRES : Surface habitable : 30 m2 Surface jardin : 19 m2 Charges de copropriété : 456 EUR / an (seulement 38 EUR / mois) Taxe foncière : 970 EUR / an DPE : 256 kWh/m2/an (Classe E) GES : 8 kg CO/m2/an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 EUR et 760 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent Ht&vendre au 06.22.82.47.03 Honoraires agence à la charge du vendeur. RSAC Toulon 907 727 747