Maison à vendre, Montauban (82)

Description

MONTAUBAN – MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ À Montauban, à proximité des commodités et des principaux axes, maison traditionnelle T4 de 102 m² habitables construite en 1974, entièrement de plain-pied et implantée une parcelle arborée de plus de 4 000 m². Un bien adapté aux familles et aux acquéreurs recherchant un grand extérieur, des annexes et une maison à personnaliser. Composition De plain-pied : Cuisine indépendante aménagée et équipée Salon et salle à manger avec cheminée 3 chambres Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche WC indépendant Cellier-buanderie Extérieurs : Terrain arboré de plus de 4 000 m² Puits Véranda ouverte sur le jardin Garage 1 stationnement intérieur 4 stationnements extérieurs Terrain situé en zone naturelle Équipements : Cuisine aménagée et équipée récente Ouvertures PVC double vitrage Chauffage individuel au fioul Chauffe-eau électrique Véranda Cellier-buanderie Garage Avantages : Maison entièrement de plain-pied Trois chambres de bonnes dimensions Véranda et espaces annexes Nombreuses possibilités de stationnement Maison fonctionnelle pouvant être modernisée progressivement Accès rapide aux principaux axes de Montauban. Situation géographique : Commerces et transports à proximité Accès rapide à la rocade Liaison facilitée avec les différents secteurs de Montauban Grande parcelle arborée offrant de nombreuses possibilités d'usage Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Prix : 193 500 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour plus d'information : Aurélie CLAVERIE-BARBE – OGP Immobilier 06 71 37 47 52 [email protected] Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 927 569 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Adresse mail : [email protected] OGP Montauban : 416 avenue Jean Moulin 82000 Montauban SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 00010 TVA FR 95 849 348 453 Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 927 569