Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

A quelques pas du Marché de Lerme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Seurin, cet appartement de 127 m² prend place au premier étage d'un ancien hôtel particulier remarquablement entretenu. La copropriété, composée de seulement trois propriétaires occupants, cultive une atmosphère discrète et résidentielle. L'adresse permet de rejoindre facilement commerces de proximité, cafés, restaurants et écoles, tout en conservant une véritable tranquillité au quotidien. Le marché de Saint-Seurin rythme la vie du quartier chaque vendredi matin, dans un environnement apprécié pour son équilibre entre animation et douceur de vivre. Dès les premiers pas, les volumes séduisent par leur élégance et leur cohérence. Les hauteurs sous plafond, les nombreuses ouvertures et les proportions harmonieuses créent une sensation d'espace particulièrement agréable. La circulation entre les pièces se révèle fluide et naturelle, accompagnant chaque déplacement avec évidence. Les éléments anciens ont été conservés avec soin et participent pleinement à l'identité des lieux. L'ensemble présente aujourd'hui une atmosphère raffinée, où le charme de l'architecture d'origine dialogue avec un entretien attentif. La partie réception réunit un salon aux dimensions généreuses et une salle à manger indépendante. Ces espaces invitent aussi bien aux réceptions qu'aux moments plus intimistes. La cuisine, séparée et équipée, profite elle aussi d'un agréable apport de lumière naturelle. L'espace nuit accueille actuellement deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. La configuration initiale comprenait trois chambres ; cette organisation peut être retrouvée selon les besoins des futurs occupants. Les volumes existants permettent d'envisager différentes interprétations du plan tout en préservant l'équilibre général de l'appartement. Une cave complète l'ensemble. Le bien comprend également une place de stationnement couverte et sécurisée, un atout particulièrement recherché dans ce secteur du centre de Bordeaux. Au quotidien, tout se fait aisément : commerces, services, bonnes tables et marché de quartier composent un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du centre historique et du Triangle d'Or. Rare par son adresse, ses volumes et ses possibilités d'évolution, cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent le caractère d'un immeuble bourgeois associé à une qualité de vie particulièrement appréciable. Une propriété élégante, prête à accueillir aussi bien un couple qu'une famille souhaitant retrouver une configuration en trois chambres. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.