Maison à vendre, Amiens (80)

Description

Située à Argoeuves, aux portes d'Amiens et face aux marais, cette maison d'environ 115 m² offre un cadre de vie tourné vers la nature, complété par un atelier indépendant d'environ 100 m², actuellement loué. Dès l'entrée, les espaces de vie s'ouvrent les uns sur les autres. Le salon communique avec une cuisine généreuse, dans une atmosphère lumineuse. Les teintes profondes, le bois et les poutres apparentes donnent du relief à l'ensemble. Dans leur prolongement, la véranda place le paysage au premier plan. Ses larges surfaces vitrées cadrent le jardin et les étendues d'eau des marais. Le décor évolue au fil des heures et des saisons. Une chambre de plain-pied profite également de cette ouverture vers l'extérieur. A l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place sous les volumes mansardés et complètent l'espace nuit. A l'arrière, le terrain de plus de 1 000 m² descend vers les marais. Terrasse, pelouse et végétation composent plusieurs espaces de détente, dans un environnement largement ouvert sur la nature. La propriété dispose également d'un atelier indépendant d'environ 100 m², actuellement loué à un artisan dans le cadre d'un bail professionnel. Cette configuration assure un revenu locatif complémentaire tout en maintenant une réelle indépendance entre l'habitation et l'activité professionnelle. Caves, dépendances et espaces de stationnement complètent la propriété. A seulement quelques minutes d'Amiens, l'adresse permet de conjuguer proximité de la ville, environnement naturel et revenu locatif complémentaire. Ici, la ville reste proche. Le regard, lui, rejoint les marais. Classe Energie : D / Classe climat : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2 048 euros et 2 772 euros par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Vincent MURAT - 06 12 79 76 56 - 822 549 796 R.S.A.C Amiens. Vincent MURAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 549 796 - Amiens.