Villa à vendre, Cazouls-d'Hérault (34)

Description

Laurence BRIMONT vous présente à CAZOULS-D'HÉRAULT cette superbe villa languedocienne de plus de 180 m², avec piscine, sur 3 611 m² de terrain. À seulement 7 km de Pézenas, légèrement à l'écart du coeur du village, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, offrant de beaux dégagements et une belle intimité. Dès l'entrée, le soin apporté à la propriété se remarque immédiatement. Le jardin, parfaitement aménagé, a été pensé comme un véritable prolongement de la maison. Au coeur des extérieurs, la piscine et sa vaste plage invitent à la détente. Une grande cuisine d'été, un espace bar à l'esprit exotique, un lit balinais, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces aménagés permettent de profiter pleinement du jardin et de recevoir famille et amis. Les extérieurs ont également été conçus pour nécessiter peu d'entretien. Une parcelle de vigne indépendante complète la propriété et pourra facilement être transformée en potager. Elle bénéficie déjà d'un système d'arrosage alimenté par l'eau de la rivière. À l'intérieur, les volumes sont généreux avec une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace lumineux et convivial. Deux terrasses directement accessibles prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative, ainsi que d'une climatisation indépendante. Côté confort, la villa bénéficie de belles prestations : chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par aérothermie, poêle à bois, panneaux solaires, menuiseries PVC et volets roulants électriques en aluminium. Ses excellentes performances énergétiques témoignent également de la qualité de sa construction et de son entretien. Une propriété complète et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, de grands extérieurs et un véritable espace de vie autour de la piscine, à quelques minutes seulement de Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr