Propriété à vendre, Nevers (58)

Description

Situé à 20 km de Nevers, venez découvrir ce Manoir du XVIIIème, sa longère de 1864 et ses écuries. Le tout sur une parcelle de terre de 6,4 hectares. À proximité immédiate de l'autoroute A77 et de toutes les commodités. Ce Manoir du XVIIIème se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine et de son cellier, d'une véranda, d'un local technique et d'un WC séparé. Au premier étage le palier dessert deux grandes suites parentales de 65 et 28 m² avec leurs salles de bains et un dressing commun. Au second et dernier étage nous retrouvons un autre palier qui dessert lui deux chambres dont une avec son dressing, une salle de bains et une pièce à aménager. Le second bâtiment est une longère édifiée 1864 qui se compose d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 57 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de près de 30 m², d'une arrière cuisine et d'une chaufferie. Au premier étage le palier dessert une très grande suite parentale de 60 m² avec sa salle de bains, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Enfin Un troisième bâtiment qui se compose de 63 m² d'écuries avec 3 boxes et une sellerie, d'un garage de près de 50 m², mais aussi de 3 pièces de rangement et d'un double chenil. À l'étage de ce bâtiment se trouve 120 m² d'espace abrité. Bien très rare sur le secteur, assainissement conforme, une visite virtuelle de l'ensemble des bâtiments est disponible sur demande ou en scannant les QR Code présent sur les plans. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (809 524 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr