Maison à vendre, Mallemort (13)

Description

MALLEMORT À seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence À proximité immédiate du Golf de Pont Royal et à 5mn du centre ville, dans un environnement résidentiel, superbe villa récente construite en 2013, offrant 150 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 700 m². Située au calme, au fond d’une impasse et parfaitement préservée des regards, cette maison séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses matériaux authentiques et ses volumes particulièrement confortables. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et chaleureuse, prolongée par une terrasse avec pergola et ouverte sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. La cuisine indépendante aménagée de 16 m², complétée par une buanderie et un garage attenant, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à la vie familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une suite parentale avec salle d’eau et wc, d’un vestiaire ainsi que de toilettes invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau et de 2 salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement toute la famille ou de disposer d’espaces dédiés au télétravail et aux invités. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal : le jardin accueille une belle piscine au sel avec pompe à chaleur et régulateur de pH, entourée d’une seconde terrasse idéale pour les repas et moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez la proximité du Golf international de Pont Royal, véritable atout pour les amateurs de golf. La villa bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Salon-de-Provence, Aix-en-Provence, Marseille et Avignon. Vous êtes ainsi à proximité de Salon-de-Provence, tout en restant à environ 25 minutes d’Aix-en-Provence, avec les commerces, services, écoles et infrastructures de Mallemort accessibles facilement. Des prestations complètes et économiques Climatisation réversible gainée à l’étage Panneaux solaires en autoconsommation Ballon thermodynamique Forage Arrosage automatique Piscine au sel avec pompe à chaleur et régulateur de pH Volets en composite sans entretien Alarme Visiophone Portail automatique Certains équipements encore sous garantie