Maison à vendre, Colombes (92)

Description

Maison T4 neuve avec jardin et terrasse à Colombes Située à Colombes, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 95,22 m² pour un prix de 755 000 €. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et moderne, adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace fonctionnel et lumineux. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de vie quotidienne et les réceptions. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort appréciable au quotidien. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve réalisée selon les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Les espaces extérieurs sont particulièrement valorisés avec un jardin privatif de 43,61 m² et une terrasse de 20,95 m², offrant des surfaces agréables pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles en matière de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire optimal. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement au sein de la maison. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. La construction récente garantit un confort durable et une performance énergétique élevée, limitant les dépenses liées à la consommation d'énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.