Duplex à vendre, Olivet (45)

Description

Duplex T5 neuf avec terrasse à Olivet Situé à Olivet, ce duplex T5 de 140 m² propose un cadre de vie contemporain au sein d'une résidence neuve. Affiché à 602 900 €, ce logement offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un intérieur spacieux et moderne. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce duplex permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 11,72 m² exposée plein sud, apportant une luminosité naturelle et un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. La présence d'une salle de bain et d'un WC complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement appréciable. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment construit cette même année, offrant ainsi un cadre neuf et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Ce duplex comprend également deux places de parking en intérieur, un atout pratique pour le stationnement sécurisé. La terrasse, d'une surface de 11,72 m², constitue un espace extérieur privatif qui complète agréablement le logement. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et internet haut débit pour une connectivité optimale. Le chauffage central assure un confort thermique efficace, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.