Villa à vendre, Clarensac (30)

Description

Au cœur du très recherché village de Clarensac, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, confort et qualité de vie. Idéalement située à quelques minutes de Nîmes, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports. La ligne T5 du Trambus, accessible à proximité immédiate, facilite les déplacements au quotidien et permet de rejoindre la ville en 30 minutes. Espace et confort 5 chambres : idéal pour une grande famille, recevoir des invités ou créer son activité professionnelle à domicile. Grands volumes intérieurs offrant une circulation fluide et agréable. Nombreux rangements : garage, chalet extérieur et annexes. Prestations haut de gamme Matériaux de qualité : sols, menuiseries, cuisine et salle de bains soignés. Climatisation et excellente isolation thermique et phonique. Faible consommation énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et solaires ainsi que l'eau du Bas Rhône. DPE : son classement en C, plutôt qu'en B, s'explique par la présence d'une installation de chauffage au gaz qui n'est plus utilisée. Alarme avec protection périphérique extérieure et détection intérieure. Extérieur et détente Piscine et pool house : moments de détente assurés. Grande terrasse ombragée pour les repas en plein air et les moments conviviaux. Terrain de pétanque. Fonctionnalité et potentiel Distribution optimale des pièces pour un confort de vie au quotidien. Espaces modulables avec entrée privative : possibilité d'aménager ces espaces selon vos besoins et vos projets. Idéal pour créer un bureau indépendant, un espace professionnel, une suite, un atelier ou tout autre aménagement personnalisé. Garage de 35m² et accueil camping car. Un bien rare à Clarensac, alliant espace, confort et modernité dans un cadre paisible et verdoyant. Référence agence : 599