Appartement à vendre, Corbeil-Essonnes (91)

Description

À découvrir à Corbeil-Essonnes, ce charmant duplex de 56 m² habitables développant environ 74 m² au sol, entièrement rénové en 2022, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel disposant de rangements intégrés, idéal pour organiser facilement les affaires du quotidien. Le premier niveau comprend également une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte qui vous permettra de recevoir confortablement. Vous retrouverez également une salle de bains et des WC séparés à ce niveau. Le salon offre de beaux volumes et bénéficie lui aussi de nombreux espaces de rangement, permettant de profiter d'un intérieur à la fois pratique, convivial et agréable à vivre. L'appartement étant traversant, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses différentes ouvertures et profite d'une agréable sensation d'espace. À l'étage, le duplex dévoile une grande chambre particulièrement spacieuse, disposant de nombreux rangements intégrés. Sa surface au sol généreuse permet d'aménager facilement plusieurs espaces selon les besoins : coin nuit, bureau, dressing. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa surface au sol d'environ 74 m², nettement supérieure à ses 56 m² habitables. Cette configuration permet de profiter au quotidien de volumes particulièrement confortables pour un appartement de deux pièces. Entièrement rénové en 2022, l'appartement présente aujourd'hui un intérieur soigné permettant à ses futurs occupants de s'installer sans avoir à envisager d'importants travaux. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, et ayant été très bien entretenue au fil des années, composée de seulement 8 appartements. Le bien bénéficie d'un immeuble agréable ainsi que de charges de copropriété particulièrement faibles, d'environ 60 € par mois. La copropriété a également bénéficié de travaux importants récemment avec notamment la rénovation complète de la toiture ainsi que l'isolation. Côté énergétique, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique et bénéficie d'un DPE classé C notamment grâce à l'isolation et le double vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 276 € par an. L'emplacement est également pratique pour les déplacements quotidiens : la gare est accessible en environ 10 à 15 minutes à pied et un arrêt de bus se trouve à proximité, ainsi que tout le nécessaire en commerces de proximité. Avec sa rénovation récente, ses volumes généreux, ses nombreux rangements, son dernier étage, son bon classement énergétique et ses faibles charges de copropriété, ce duplex constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif. Les + : Duplex rénové en 2022 - 56 m² habitables / environ 74 m² au sol - 2ᵉ et dernier étage - appartement traversant et lumineux - grande chambre - nombreux rangements - salon et cuisine ouverte pour un vaste espace de vie pour un 2 pièces - DPE C - chauffage individuel - petite copropriété de 8 appartements - faibles charges d'environ 60 €/mois - toiture et isolation récemment réalisées dans la copro - gare accessible à pied - commerces accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Thomas RAMOND Conseiller DR HOUSE IMMOBILIER Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.