Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Albi Situé à Albi, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,88 m² pour un prix de 227 300 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 66,11 m² inclut des espaces bien distribués, permettant d'aménager un séjour agréable et une cuisine. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité modérée en fin de journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal. Une loggia de 10,46 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON