Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Albi Situé à Albi, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,88 m² pour un prix de 224 300 €. Offrant un cadre contemporain, il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement est conçu pour optimiser le confort au quotidien. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour spacieux qui invite à la convivialité et une cuisine fonctionnelle. Les chambres bénéficient d'un aménagement pratique avec des placards intégrés, facilitant le rangement et l'organisation. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une loggia de 10,46 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage central et d'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON