Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Albi Situé à Albi, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,05 m² au prix de 226300 euros. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne agréable. La surface utile totale atteint 63,25 m², incluant un espace de vie principal et une cuisine. L'organisation des pièces permet une circulation fluide et un aménagement optimisé des espaces, favorisant un cadre de vie confortable. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est livré neuf, garantissant un état impeccable et des matériaux récents. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une loggia de 6,41 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence et apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON