Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Albi Situé à Albi, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,66 m² pour un prix de 232 300 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L'espace principal de 50 m² regroupe séjour et cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement est situé au premier étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, assurant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Une loggia de 8,51 m² offre un espace extérieur protégé, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs sont complets avec des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON