Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T5 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 109,26 m² pour un prix de 413 700 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine complète cet ensemble fonctionnel. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, ce qui permet de profiter d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle renforcée par l'exposition sud. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cet atout est particulièrement apprécié dans un environnement urbain. Aucun espace extérieur comme balcon ou terrasse n'est mentionné, mais le stationnement constitue une valeur ajoutée importante. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON