Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T5 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 103,13 m² pour un prix de 417 900 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central généreux, tandis que la cuisine complète parfaitement l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Implanté au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe constitue un atout pratique pour les résidents, évitant les contraintes liées au stationnement extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central performant et une production d'eau chaude assurée. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON