Propriété à vendre, Saint-Genix-les-Villages (73)

Description

Propriété d'architecte sur 4,6 hectares. Situation : En Savoie sur la commune de Saint-Genix-sur-Guiers. Vocation : résidence principale + Activité Pro (séminaires, formation...etc. Pensions prés pour poneys, double-poneys. (Les terrains vallonnés attenants, libre de fermage, sont composés de prairies et de bois avec abris bois). Au calme, en position dominante, altitude 226 mètres, Proche toutes commodités. Péage A43 Belmont-Tramonet à 6 KM. Habitation : Construction 2002. Prestations haut de gamme, grands volumes baignés de lumière Baies coulissantes, volets roulants/Alu électriques. Terrasses, balcons. Assainissement collectif. Chauffage plancher chauffant basses températures. Chaudière fioul. Alarme. Climatisation pompe à chaleur air/air. Aspiration centralisée. Ascenseur desservant sous-sol, rdc, R+1. Surface habitable : RDC : 307 m². Entrée, hall, WC, dressing, salon avec cheminée ouverte, séjour/cuisine, équipée, îlot central avec plan de travail, rangement, plaque induction et hotte. Frigo américain, fours, lave-vaisselle. Suite parentale. Bureau. Bibliothèque. --------------------------------------------------------------------------------------------------- R+1 : 187 m² Palier, 4 chambres, bureau, mezzanine. --------------------------------------------------------------------------------------------------- R+2 : 89 m² Grande salle et SPA. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Sous-sol : 21 m². Cuisine d'été, WC, salle d'eau. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Sous-sol : 358 m². Couloir, cave à vin, locaux technique, chaufferie, salle de cinéma, salle de jeux, 2 vestiaires, pool house, garages par accès souterrain pour 4 véhicules. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Dépendances : 259 m² RDC : Lingerie, WC, orangerie, ateliers, bureau, salle d'eau, remise pièce avec groupe électrogène 75KVA diesel, garage. Dépendance avec entrée indépendante et stockage bois. R+1 : 219 m² Local clim, hangar, remises. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Piscine chauffée sécurisée. Forage. Potager, arbres fruitiers. Cour d'entrée : Portail coulissant motorisé. Borne incendie. Lien Vidéo : https://youtu.be/nOEQ8ZkzabI Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO inscrit au RSAC de VIENNE n° 312 920 754 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr