Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à seulement deux minutes à pied de la très prisée place des Prêcheurs, cet élégant appartement d’environ 106 m² se situe au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur. L’appartement offre de beaux volumes et une atmosphère particulièrement paisible, rare pour une adresse aussi centrale. Le spacieux salon s’ouvre sur une agréable terrasse-loggia, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée dans une gamme haut de gamme, offre un espace convivial et fonctionnel. Une salle à manger indépendante complète cet ensemble et pourra, selon les besoins, être conservée comme espace de réception ou aménagée en quatrième chambre ou en bureau. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau privative, d'une deuxième salle d’eau et d’un second espace toilettes. Un toilette invités, idéalement situé à proximité de l’entrée, vient compléter l’agencement. Un box fermé en sous-sol ainsi qu’une cave constituent des atouts particulièrement appréciables dans le centre d’Aix-en-Provence. La situation est exceptionnelle : à quelques pas des commerces, restaurants, cafés, cinémas et de toutes les commodités du centre-ville. Les transports sont également facilement accessibles. Malgré cette localisation au cœur de la vie aixoise, l’appartement bénéficie d’un calme très agréable. Son accès aisé au boulevard périphérique permet par ailleurs de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville ou pour un pied-à-terre à Aix-en-Provence, offrant une combinaison particulièrement recherchée de centralité, calme, confort et facilité de stationnement. À voir absolument ! Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 127 lots, dont 49 lots d’habitation. Charges annuelles : 2570,65€/an Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1140€ ~ 1550€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633