Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Albi Situé à Albi, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,41 m² pour un prix de 221 300 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace avec une surface utile totale de 62,07 m². Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter le quotidien, tandis que les chambres bénéficient d'un agencement adapté. La présence d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'une salle d'eau complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le bien se trouve au premier étage avec une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un balcon de 7,33 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie moderne et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON