Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Albi Situé à Albi, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,05 m² pour un prix de 220 300 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile atteint 63,25 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. La présence d'une loggia de 6,41 m² ajoute un espace extérieur agréable, prolongeant le séjour et apportant une ouverture vers l'extérieur. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'appartement est neuf, construit selon les normes de 2028, et présente une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La loggia offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de l'air libre sans quitter le domicile. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON