Ferme à vendre, Lecelles (59)

Description

Venez découvrir en EXCLUSIVITE, grâce au Mandat Orpi MAX dans le village très recherché de Lecelles, venez découvrir cette authentique ferme au carré implantée sur une parcelle exceptionnelle de 7 042 m². Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, professionnel ou d'investissement immobilier (possibilité de division pour créer plusieurs logements). Le domaine compte quatre bâtiments distincts : Une maison d'habitation principale : Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, un bureau et deux chambres traversantes. À l'étage : plateau entièrement rénové, prêt à être agencé selon vos besoins. L'eau et l'électricité sont déjà arrivées pour l'installation d'une seconde salle de bain. Une grange d'environ 175 m² au sol. Une étable d'environ 200 m²au sol. Un bâtiment indépendant de 140 m². Les atouts et travaux récents : Toitures de la maison d'habitation et de la grange entièrement refaites. Électricité entièrement refaite récemment (aucune anomalie électrique). Menuiseries / huisserie de la maison d'habitation datant de 2017. Panneaux solaires récemment installés. Visite virtuelle disponible sur demande. Énergie (DPE) : DPE: D (248 kWh/m²/an) GES: D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780€ et 6540€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3952