Maison à vendre, Boisseron (34)

Description

MAISON À VENDRE PROCHE SOMMIÈRES AVEC TERRAIN POUR CHEVAUX - 2 LOGEMENTS AVEC REVENUS, PISCINE ET HANGAR À Boisseron, aux portes de Sommières, cette maison à vendre d'environ 245 m2 habitables offre une configuration recherchée : une maison principale, deux logements indépendants générant des revenus locatifs, plus de 12 000 m2 de terrain permettant d'accueillir ses chevaux à domicile, une piscine et un hangar d'environ 160 m2. Cette propriété s'adresse particulièrement à une famille qui souhaite vivre à la campagne, garder ses chevaux près de la maison et bénéficier en parallèle de loyers grâce aux deux logements indépendants. Il ne s'agit pas d'un centre équestre, mais d'une propriété familiale disposant du terrain et des installations nécessaires pour accueillir des chevaux chez soi. UNE MAISON PRINCIPALE D'ENVIRON 123 M2 La maison principale développe environ 123 m2 et propose des espaces de vie ouverts sur le jardin. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. La terre cuite, le bois et la pierre apportent du caractère à l'intérieur. Un poêle à bois et une cheminée complètent les espaces de vie. La cuisine ouverte s'organise autour d'un grand îlot central. Elle profite de larges surfaces vitrées donnant sur la végétation et crée une continuité agréable entre la maison et les extérieurs. Le jardin et ses différents espaces prolongent naturellement la maison et permettent de profiter du terrain au fil des saisons. 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS POUR GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS En complément de l'habitation principale, la propriété comprend deux logements indépendants actuellement loués. Ils génèrent environ 2 260 EUR de revenus locatifs par mois. Pour un acquéreur recherchant une maison avec revenus locatifs proche de Sommières, cette configuration constitue l'un des principaux intérêts du bien. Vous pouvez ainsi habiter la maison principale tout en conservant les loyers provenant des deux autres logements. Cette organisation peut également répondre à un projet familial. Les logements indépendants peuvent permettre d'accueillir des parents, des enfants adultes ou plusieurs générations sur une même propriété tout en préservant l'indépendance de chacun. La propriété réunit ainsi résidence principale et revenus locatifs sur un même site. PLUS DE 12 000 M2 POUR GARDER SES CHEVAUX À LA MAISON Vous recherchez une maison à vendre près de Sommières avec suffisamment de terrain pour avoir vos chevaux chez vous ? C'est précisément l'un des points forts de cette propriété située à Boisseron. Le terrain de plus de 12 000 m2 dispose d'espaces permettant d'accueillir des chevaux, avec paddocks, enclos et installations déjà présentes. L'organisation des extérieurs permet de distinguer la partie résidentielle des espaces consacrés aux chevaux. Vous pouvez ainsi garder vos chevaux à proximité immédiate de votre habitation et vous en occuper quotidiennement sans multiplier les déplacements vers une pension extérieure. Cette configuration correspond donc davantage à une maison avec terrain pour chevaux qu'à un centre équestre professionnel. UN HANGAR D'ENVIRON 160 M2 Le hangar d'environ 160 m2 représente un autre atout pour les propriétaires de chevaux. Son volume offre des possibilités de stockage pour le matériel, les équipements, le fourrage ou les véhicules selon les besoins. Associé aux paddocks, aux enclos et à la surface du terrain, il participe directement à la fonctionnalité de la propriété pour un projet avec des chevaux à domicile. PISCINE ET GRAND JARDIN ARBORÉ La partie résidentielle profite d'un jardin arboré avec de grands arbres, des oliviers, des pelouses et plusieurs espaces ombragés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr