Appartement à vendre, Le Tholonet (13)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 122 € • Rentabilité : 6,50% • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un séjour, une kitchenette ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Aix-en-Provence - Le Tholonet est une résidence de Tourisme, idéalement située au Tholonet, à proximité des commerces, du centre-ville d’Aix-en-Provence et des établissements d’enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 36 km de l’aéroport Marseille-Provence, à proximité de l’autoroute A8 et de la gare d’Aix-en-Provence, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, salle de sport, local à vélo et parking extérieur. La copropriété se compose de 180 appartements répartis en 4 bâtiments. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un groupe français spécialisé dans les résidences hôtelières, étudiantes et seniors, exploitant plus de 100 établissements en France sous différentes marques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 28303 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 592 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur