Appartement à vendre, La Grande-Motte (34)

Description

Et si votre pied-à-terre à La Grande-Motte était enfin à la fois proche de la mer, avec terrasse et garage ? À seulement 100 mètres de la plage, au coeur de La Grande-Motte, cet appartement F2 de 40 m2 offre une combinaison particulièrement intéressante : rez-de-jardin, grande terrasse, accès direct au jardin de la résidence et garage fermé inclus dans le prix. Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec ascenseur, l'appartement est traversant et bénéficie d'une agréable exposition plein sud côté jardin. Le séjour de 18 m2, avec cuisine équipée, ouvre directement sur une terrasse privative de 16 m2. Un portillon permet ensuite de rejoindre immédiatement le vaste jardin collectif : une configuration rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou laisser les enfants jouer à proximité. L'espace nuit comprend une chambre de 11 m2 avec penderie. L'entrée dispose de grands placards. Une salle de bains équipée et un WC indépendant complètent l'ensemble. Autre avantage : la climatisation réversible a été installée en 2025. Et surtout, un garage fermé et sécurisé de 16 m2 est vendu avec l'appartement, sans supplément. Facile d'accès et éclairé, il vous sera précieux pour stationner votre véhicule et/ou stocker quelques affaires. Prévoir des travaux. Vous avez ici un beau potentiel de personnalisation. La cuisine et la salle de bains méritent d'être modernisées et des travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement à votre goût. C'est précisément ce qui peut en faire une opportunité intéressante à prix maîtrisé : vous n'achetez pas un appartement entièrement rénové au prix fort, mais un bien bénéficiant déjà de nombreux atouts difficiles à modifier -- l'emplacement, le rez-de-jardin, la terrasse, l'exposition et le garage -- que vous pourrez personnaliser progressivement. À noter également : le ravalement de façade de la résidence a déjà été voté. Que vous recherchiez un pied-à-terre à deux pas de la Méditerranée, une résidence secondaire ou un appartement à valoriser, ce F2 mérite une visite. 40 m2 + terrasse de 16 m2 + garage de 16 m2 + jardin collectif + plage à 100 m : une combinaison difficile à reproduire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez directement Jean-Guy de Bazelaire, DB Immo, au 06 74 36 24 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr