Maison à vendre, Villeneuve-la-Guyard (89)

Description

Maison lumineuse de 50 m2 avec jardin clos Pont-sur-Yonne À 10 minutes à pied de la gare de Pont-sur-Yonne et à seulement 30 minutes de Montereau, découvrez cette maison lumineuse de 50 m2 habitables, située dans un bourg du Nord de l'Yonne avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison, en très bon état général, est implantée sur un terrain clos et arboré de 300 m2. Elle est précédée d'une agréable terrasse de 20 m2. Elle se compose de : Un séjour lumineux de 19 m2 ; Une cuisine équipée d'un meuble évier, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le quartier et la forêt environnante ; Deux chambres ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. La maison bénéficie de belles huisseries en double vitrage de qualité ainsi que d'un tableau électrique récemment refait. Sous-sol Accessible directement depuis l'extérieur, le sous-sol offre de belles possibilités et comprend : Un garage à double accès ; Une pièce avec WC ; Une chambre d'appoint de 17 m2, avec salle de bains attenante. Extérieur Le jardin clos de 300 m2, qui entoure la maison, est accessible par un portillon et un portail, offrant à la fois intimité et facilité d'accès. Emplacement Un emplacement pratique pour une vie quotidienne sans voiture : Gare à 10 minutes à pied ; Tous les commerces et services dans le bourg ; École et collège à proximité ; Montereau à environ 30 minutes. Pour les déplacements vers Paris, l'abonnement ferroviaire mensuel est actuellement de 242 EUR, avec l'arrivée prochaine du Pass Navigo sur cette ligne. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet familial, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports.