Appartement à vendre, Palavas-les-Flots (34)

Description

En première ligne sur la mer, au sein d'une résidence bien entretenue avec piscine, découvrez cet appartement 2 pièces avec cabine de 38,5 m² Carrez, situé au premier étage. Exposé sud-est, il s'ouvre sur une superbe loggia de 11,5 m² surplombant la piscine de la résidence et offrant une belle vue sur la mer. Un véritable espace de vie supplémentaire : café au soleil levant, déjeuner à l'ombre ou apéritif face à l'eau… Avec près de 12 m² d'extérieur pour 38,5 m² intérieurs, cette loggia constitue incontestablement l'un des grands atouts de l'appartement. L'intérieur se compose d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre, d'une cabine permettant des couchages supplémentaires,, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien, un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots dès l'arrivée des beaux jours. Autre point fort : son DPE classé C, une performance intéressante pour un appartement de bord de mer. Le chauffage est individuel par chaudière gaz. Occupé et soigneusement entretenu par ses propriétaires depuis 2001. La plage, les commerces et les restaurants du bord de mer sont accessibles à proximité immédiate. Un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement locatif saisonnier, vendu meublé. Les + : • Première ligne mer • Loggia de 11,5 m² avec vue mer et piscine • Exposition sud-est • T2 + cabine • Résidence avec piscine • Parking privatif • DPE C • Charges maîtrisées • Plage et commodités à proximité Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 177 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 75 euros . Prix de vente 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 327 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515