Appartement à vendre, Toulon (83)

Description

Il y a des appartements parfaitement rationnels. Et puis il y a ceux qui ont ce petit quelque chose que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. Dans le quartier du Petit Bois, au sein de la copropriété Le Marino, cet appartement de plus de 50 m² occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 50 à l'architecture singulière. De l'extérieur, on pourrait presque croire à la tour arrondie d'un petit château. Et c'est justement là tout le charme du lieu. Le séjour et la chambre épousent cette architecture courbée, créant des volumes atypiques, loin des appartements standardisés. En bon état général, l'appartement bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques. Il est également possible d'installer une climatisation réversible. Mais son véritable privilège se trouve à l'extérieur. Une terrasse de 13 m² exposée Ouest, suffisamment généreuse pour déjeuner, recevoir des amis ou simplement profiter des fins de journée au soleil. Un véritable espace de vie supplémentaire. L'emplacement participe pleinement à l'intérêt du bien : Café des Amis et pizzeria Milano à quelques pas, Fénelon et Bon Accueil à proximité, tandis que le Mourillon, La Rode et le centre-ville sont rapidement accessibles. Il n'y a pas de stationnement privatif, mais le stationnement reste facile et gratuit dans le quartier. La copropriété compte 27 lots, dont 15 d'habitation, et l'entrée de l'appartement ne dessert que trois logements. Aucun travaux n'est actuellement à prévoir sur l'immeuble. Autre excellente surprise : seulement 251 € de charges de copropriété par an. La taxe foncière s'élève à 1 050 €, dont 193 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : plusieurs projets peuvent trouver leur place ici. Mais il reste surtout ce que l'on ne pourra jamais ajouter après l'achat : un dernier étage, une architecture singulière et 13 m² de terrasse pour regarder le soleil descendre sur le Petit Bois.