Appartement à vendre, Boulogne-Billancourt (92)

Description

Au coeur de Boulogne-Billancourt, au-dessus des Passages, cet appartement traversant de 117,95 m² Carrez compose un lieu de vie familial où la lumière rencontre une décoration pleine de personnalité. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, il réunit une réception généreuse, trois chambres et deux espaces extérieurs de 9,27 m² et 5,19 m². Dès l'entrée, les teintes profondes, les perspectives et les rangements intégrés donnent le ton d'un intérieur soigné. La réception de près de 43 m² dévoile un parquet en bâton rompu, des corniches délicates et de larges ouvertures sur la végétation des balcons. Les livres, les tableaux et les objets choisis y trouvent naturellement leur place, dessinant une atmosphère chaleureuse, à l'esprit galerie. Le salon et la salle à manger se répondent autour d'une ouverture aux lignes arrondies qui laisse circuler les regards et la lumière. On s'y imagine aussi bien recevoir autour d'une grande table que profiter d'un après-midi de lecture, fenêtres ouvertes. Une cuisine indépendante et équipée complète cet ensemble. L'espace nuit accueille trois chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant une organisation adaptée au quotidien d'une famille. A l'extérieur, le balcon et la loggia, ponctués de plantations, invitent à prendre un café ou à prolonger les soirées aux beaux jours. Ici, la vie de quartier se savoure à pied. Les commerces des Passages et du boulevard Jean-Jaurès accompagnent les envies du quotidien, tandis que le marché Escudier donne rendez-vous aux amateurs de produits frais. Les écoles à proximité et l'accès aux métros Boulogne?Jean Jaurès et Marcel Sembat facilitent les déplacements et la vie de famille. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien. Un appartement qui conjugue caractère, lumière et plaisir d'habiter en centre-ville. Pour en apprécier les perspectives et imaginer votre quotidien entre ses murs, rencontrons-nous le temps d'une visite. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris : entre 1 600 euros et 2 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Matthieu Peguilhan 06 11 93 76 17 - Agent commercial ? RSAC 999 132 194 ? Nanterre (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.