Appartement à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus que des mètres carrés ? Imaginez votre quotidien : le matin, quelques pas suffisent pour rejoindre le Parc de Vaugrenier, marcher sous les arbres, faire votre jogging ou accompagner les enfants pour une promenade au grand air. En rentrant, vous prenez votre café sur la terrasse, dans le calme et face à la verdure. Après le travail ou l'école, les grandes baies vitrées restent ouvertes et la pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur. Les enfants peuvent jouer ou faire leurs devoirs pendant que vous profitez d'un moment de détente. Le week-end, une balade dans le parc, un pique-nique, une sortie à vélo ou une journée à la plage s'improvisent sans organisation compliquée. Ici, tout facilite la vie quotidienne : les commerces sont à deux pas pour faire les courses, la plage et la gare se rejoignent à pied en moins de dix minutes selon le trajet emprunté, et l'accès à l'autoroute est également proche. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible et végétalisé tout en restant parfaitement relié à Sophia Antipolis, Antibes, Cagnes-sur-Mer, Nice et à l'ensemble de la Côte d'Azur. C'est cette alliance rare entre nature, mer et facilité de déplacement que propose cet appartement situé dans une résidence sécurisée et arborée de Villeneuve-Loubet, à proximité immédiate du Parc de Vaugrenier. Installé au deuxième étage sur trois avec ascenseur, cet appartement d'angle de 74m² loi Carrez bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une agréable luminosité. La pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une magnifique terrasse d'environ 20m². Profonde et véritablement exploitable, elle devient une pièce supplémentaire dès les beaux jours : petits-déjeuners au soleil, repas en famille, jeux des enfants ou soirées entre amis, avec les arbres pour décor et très peu de vis-à-vis. Cet appartement est un véritable 4 pièces d'origine avec trois chambres, aujourd'hui configuré en trois pièces avec deux chambres et une vaste pièce de vie. Le plan d'origine, disponible dans le dossier, montre très clairement la configuration initiale. Une simple cloison permet de retrouver la troisième chambre. Les futurs propriétaires pourront ainsi choisir entre un grand espace de réception ou trois chambres, selon leur projet familial. La cuisine séparée et équipée permet de préserver tout le volume de la pièce de vie. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes, plusieurs rangements ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour complètent l'ensemble. L'appartement est propre, entretenu et habitable immédiatement. Une remise au goût du jour permettra toutefois à ses nouveaux propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble et de révéler pleinement son potentiel, sans engager de lourds travaux. Une cave ainsi qu'un stationnement privatif fermé en sous-sol accompagnent le bien. La résidence bénéficie par ailleurs d'un environnement sécurisé et d'un accès à la piscine, expressément prévu pour les copropriétaires et occupants de la résidence. Cet appartement conviendra particulièrement à un couple ou à une famille recherchant de l'espace, de la lumière et une grande terrasse, sans vouloir choisir entre la tranquillité de la nature, la proximité de la mer et la facilité de la vie urbaine. Ici, on peut laisser la voiture au garage, vivre davantage dehors et profiter pleinement de chaque journée. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.