Maison à vendre, Massugas (33)

Description

Proche du bourg, à 5 mn des commodités, située dans un secteur très calme (pratiquement aucune circulation automobile), route fréquentée par les pélerins du chemin de Compostelle, cette maison bourgeoise a été rénovée avec goût, en utilisant des matériaux de qualité.Le charme de l'ancien a été conservé (poutres apparentes, cheminée, ...) Vous entrez par une pièce ouverte vers le jardin, puis vous accédez au séjour de 42m², Cette demeure a accueilli 2 familles, ce qui explique pourquoi vous avez 2 cuisines. ( pourquoi ne pas créer un gîte indépendant car la configuration s'y prête) Toujours au rez de chaussée, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes à l'étage : 3 chambres avec 1 salle d'eau, des toilettes ainsi que 2 greniers ( dont 1 exploitable) L'été , la fraîcheur est conservée grâce à l'épaisseur des murs (80cm)et aux double vitrages Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2023) et 2 poêles à bois. Grace à des panneaux photovoltaïques , la facture d'électricité est allégée. Pour les bricoleurs, un grand atelier de 60m² les attend . Le terrain, entouré d'un mur d'enceinte en pierre sèche est arboré ( nombreux arbres fruitiers, abricotier, cerisier, etc..) La piscine (4x8m) , le puits gavache de 9m3 , 2 dépendances ouvertes servant de garage ( pouvant accueir 2/3 véhicules) actuelement complètent ce bien. Venez découvrir ce domaine possédant une vue paranomique.Ce bien vous est présenté par Jacques Robine - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442714663.