Maison à louer, La cotiniere (17)

Description

À LOUER À LANNÉE Maison 2 chambres avec garage et jardin arboré Île d'Oléron Maison de plain-pied de 71 m² avec garage attenant, stationnements et très grand jardin arboré de 980 m². Située à quelques minutes du port, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison, au calme, séduit par son caractère à la fois fonctionnel et lumineux. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et recherché. La maison se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier (7m² supplémentaires), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Elle dispose également d'un garage attenant et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison vient de bénéficier d'une rénovation en août 2026, avec notamment : -peintures neuves dans l'ensemble de la maison -radiateurs neufs et programmables, pour davantage de confort et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute sa localisation, son grand jardin arboré, offrant un espace extérieur exceptionnel pour une location à l'année sur l'île. La parcelle est agrémentée de nombreux arbres et arbustes, ainsi que de fruitiers : figues, brugnons, pêches. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Le terrain offre également la possibilité d'aménager un potager. Un bien rare à la location à l'année sur l'Île d'Oléron. À visiter rapidement. Logement loué vide. Disponible immédiatement. Dépôt de garantie: 1900 euros. Honoraires d'agence: 1926 euros dont 785 euros réglés par le locataire. Charges avec régularisation annuelle: 100 euros / mois (entretien de la haie et certains arbres dont la taille est particulière) Charges locatives en sus : eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCe bien vous est présenté par Elodie Boissier - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].