Appartement à vendre, Chaponost (69)

Description

Sur la commune recherchée de Chaponost, à la frontière idéale avec Francheville et Sainte-Foy-lès-Lyon, nous vous proposons de découvrir ce beau duplex de type 3, d'une surface de 61 m2 Carrez (69 m2 habitables). Niché au coeur d'un secteur résidentiel et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate de la métropole lyonnaise. Dans un état impeccable, situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), ce bien vous propose au premier niveau, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La pièce principale, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace de réception convivial et chaleureux, parfait pour accueillir vos proches. Au second niveau, côté nuit, ce sont 2 chambres agréables et une salle de bain qui vous accueilleront. L'agencement en duplex sépare parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit pour préserver l'intimité de chacun. D'un point de vue énergétique, l'appartement est équipé de chauffages et d'un chauffe-eau électriques. Les fenêtres sont en double vitrage performant, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique tout au long de l'année. La copropriété est à taille humaine avec seulement 8 lots d'habitation Pas de procédure en cours budget prévisionnel de charges : 768,44 EUR / an. La faible taille de cette résidence garantit une ambiance calme, conviviale et des prises de décisions simplifiées entre copropriétaires. Un parking et une cave sont vendus avec l'appartement, offrant un confort de stationnement au quotidien et des espaces de stockage supplémentaires indispensables. Bus 114 à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les grands axes et les commodités des communes limitrophes. Un véritable coup de coeur pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Contactez-nous vite afin d'en savoir plus et d'organiser une visite. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux 04//78//47//57//51