Villa à vendre, Betton (35)

Description

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON MAISON DE CARACTÈRE AU CUR D'UN PARC EXCEPTIONNEL sans nuisance au bout d'un chemin privatif ! Rare sur le marché, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié à Betton, à seulement quelques minutes de la gare, des commerces et des commodités. Elle offre surtout un cadre de vie exceptionnel grâce à son parc arboré de plus de 5 000 m², entièrement préservé et sans aucun vis-à-vis. La maison, principalement organisée de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie profitant d'une cheminée à foyer ouvert. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres au rez-de-chaussée, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, une mezzanine avec de nombreux rangements dessert une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que deux greniers offrant une surface habitable potentielle de plus de 50 m² au total. Un véritable potentiel d'aménagement permettant d'imaginer des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une suite, selon vos envies et vos besoins. La propriété bénéficie également d'un grand garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc exceptionnel de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commodités. Un environnement rare à Betton, offrant espace, intimité et tranquillité, tout en restant à deux pas de la gare et de la vie du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : G // CLASSE CLIMAT : G Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 96187EM * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 585 000 FAI dont 4.46% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 560 000 - Logement à consommation énergétique excessive : G