Propriété à vendre, Villers-Ecalles (76)

Description

Découvrez cette authentique longère normande en briques et silex, typique du patrimoine régional, développant environ 180m² habitables. Véritable maison de caractère, elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement verdoyant, le tout implanté sur une parcelle d’environ 7 400 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger conviviale, d’un salon chaleureux, de deux chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC indépendant, d’un couloir desservant l’ensemble des pièces ainsi que d’une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Un appartement indépendant, avec son accès privatif au rez-de-chaussée, complète l’ensemble. Réparti sur deux niveaux, il développe à l’étage deux pièces, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Enfin, un grenier aménageable vient compléter la partie principale de l’habitation, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies et vos projets. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage ainsi que de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Son vaste terrain de 7 400 m² séduira les amateurs de grands espaces et permettra d’imaginer de nombreux projets, qu’ils soient familiaux, agricoles ou de loisirs. Cette propriété au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête d’une demeure authentique, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers, elle permet de rejoindre rapidement Rouen, Le Havre ou Dieppe, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de la dynamique commune de Barentin. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité de la campagne et facilité du quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 380 000 € Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645