Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60 m² pour un prix de 287 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation optimisée pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 19,22 m² exposée plein sud, apportant luminosité et espace extérieur agréable. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un environnement contemporain. Le logement se trouve au 4e étage, avec une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2027. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. La terrasse spacieuse constitue un atout majeur pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO