Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Villejuif Situé à Villejuif, ce spacieux appartement T4 de 84,19 m² offre un cadre de vie confortable au prix de 521 724 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 76 m², un véritable prolongement de l'espace intérieur vers l'extérieur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le jardin, favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace personnel adapté, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien. Ce bien neuf, livré au deuxième trimestre 2028, est implanté au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Classé en DPE A et GES A, il répond aux exigences environnementales les plus strictes, garantissant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Le jardin privatif de 76 m² constitue un espace extérieur rare en milieu urbain, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, assurant un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un confort moderne et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO