Appartement à vendre, Asnieres-sur-seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Asnières-sur-Seine Situé à Asnières-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,15 m² pour un prix de 615 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement moderne bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. La surface utile totale atteint 67,15 m², incluant un balcon de 12 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Le logement se situe au 2e étage desservi par un ascenseur. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon spacieux de 12 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La copropriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec bus et gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI