Appartement à vendre, Sartrouville (78)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sartrouville Situé à Sartrouville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,81 m² pour un prix de 485 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui garantit une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, assurant ainsi un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine, attenante au séjour, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur la pièce de vie. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau permet une organisation confortable du quotidien, complétée par un WC indépendant. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une orientation nord-ouest. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Ces caractéristiques garantissent un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 15,34 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. En complément, deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une diffusion homogène de la chaleur, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.