Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,64 m² pour un prix de 1 020 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2028, il propose un cadre de vie moderne et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et agréable. Le séjour, d'une superficie généreuse, s'ouvre sur un balcon de 11 m² exposé sud-est, apportant une luminosité naturelle dès le matin. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement matinal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 11 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort acoustique et thermique renforcé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également assurées. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Ce logement bénéficie d'une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN