Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,63 m² pour un prix de 1 720 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'une construction conforme aux normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. La surface utile totale atteint 114,63 m², garantissant un cadre de vie agréable et bien organisé. Le logement se trouve au cinquième étage et bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux standards de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 29 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le bien est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple renforcent le confort thermique et acoustique. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.