Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,62 m² pour un prix de 1 120 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 75,12 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, répond aux besoins quotidiens avec praticité. Les espaces sont optimisés grâce à un placard intégré, facilitant le rangement. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'orientation sud-est favorise un ensoleillement naturel, tandis que la construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 11 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'un cadre extérieur sans quitter son domicile. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.