Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 62 m² habitable est proposé à 253000 euros. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 64,4 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, comprenant un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau distinctes, offrant ainsi un confort adapté aux besoins quotidiens. Implanté au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, affichant une classification DPE A et GES A. Un balcon de 4,8 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO