Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78 m² pour un prix de 323 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente avec livraison prévue au 4e trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 82,5 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre confortable et pratique au quotidien. Le bien est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec une classification DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 17,5 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. La cuisine est équipée, et le logement comprend une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés. Le système de sécurité est complet avec digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO