Villa à vendre, Pessac (33)

Description

Maison T5 de 187 m² avec piscine – Terrain 2 000 m² – Saint-Jean-d'Illac / Cestas / Pessac À vendre – Belle maison familiale de 2012, 187 m² habitables, avec piscine, grand jardin et garage double, idéalement située à la limite de Saint-Jean-d'Illac, Cestas et Pessac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau et sauna. Un bureau, un cellier/buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 12, 13 et 14 m², toutes équipées de placards et de climatisation réversible, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie avec 200 m² de terrasse en bois exotique, une piscine 9 x 4 m chauffée, au sel et avec volet immergé, ainsi qu'une cuisine d'été couverte de 20 m² avec pool house. Le jardin de 2 000 m² dispose également d'un espace potager et de nombreux arbres et fruitiers. Un garage double de 36 m², carrelé et isolé, complète la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur. Excellentes performances énergétiques avec DPE A et GES A. Son emplacement est particulièrement recherché : à environ 5 minutes des écoles et du golf de Pessac, 10 minutes de la gare de Cestas-Gazinet et de la rocade, et 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un bien rare offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287