Appartement à vendre, Prévessin-Moëns (01)

Description

Appartement T2 avec vue dégagée - Résidence calme et sécurisée Proposé en exclusivité par Van Kleef Immobilier, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez d'un environnement pratique, à deux pas des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), ainsi que des transports en commun permettant notamment de rejoindre Genève et les différentes communes du Pays de Gex. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, sans ascenseur, cet appartement lumineux et exposé sud-est offre une surface habitable de 49 m². Il bénéficie également d'une agréable terrasse de 8,7 m², sans vis-à-vis direct, avec une belle vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec interphone, d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placards intégrés et accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave d'environ 6,5 m², située au rez-de-chaussée, complète ce bien. La résidence « Le Clos du Prieuré » est une copropriété calme, sécurisée et entièrement clôturée, avec portail d'accès. Des places de stationnement libres sont à la disposition des résidents. Les parties communes sont bien entretenues. Le ravalement de façade a été voté et sa réalisation est prévue pour la fin de l'année 2026. Son coût sera intégralement pris en charge par les vendeurs. L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs envies. Un appartement lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez Van Kleef Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Nombre de lots de la Copropriété : 90 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr